안녕하세요
부동산 전문 로펌 비원 법률사무소입니다.
기획 부동산 사기로 돈을 잃으신 상황이신가요?
앞으로 부동산 사기로 인해 잃은 돈을 찾는 방법에 대해 알려드리도록 하겠습니다.
알고 계셨나요? "곧 개발된다, 놓치면 안되는 투자 기회다"라는 말로 부동산을 권하는 수법이, 기획부동산 사기라고 부른 다는 사실을 말입니다.
만약, 현재 기획부동산 사기를 당한 상황이고, 이러한 사실은 깨닫게 된 상황이라면 하루 빨리 대응을 해야 합니다.
그렇지 못하면 내 돈을 되찾지 못할 수도 있기 때문입니다.
■ 기획부동산 사기란?
기획부동산 사기는 '개발이 어렵거나 경제적 가치가 없는 토지를, 개발 가능한 땅인 것처럼 속여서 파는 것'을 말합니다.
이들은 대부분 "곧 개발이 예정돼 있어서 도로도 나고, 아파트나 산업단지가 들어서고, 역세권이 된다"고 홍보합니다.
그러면서 개발되기 전에 미리 싸게 사두면 나중에 큰 차익을 볼 수 있다고 말하죠.
그러면서 "지금 아니면 못 산다", "나도 샀으니 믿고 사도 된다", "아무나 알 수 있는 정보가 아니다", "가격 오르기 전인 지금이 기회다"
이런 온갖 말로 피해자를 압박해서, 결국 땅을 살 수밖에 없게 만듭니다.
그러나 처음 약속과 달리 개발은 이뤄지지 않고, 그 땅은 다른 사람에게 팔리지도 않습니다. 결국 그 손해는 고스란히 피해자 몫으로만 남게 됩니다.
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■ 사기라는 사실을 대부분 뒤늦게 깨닫게 됩니다
기획부동산 사기는 그 수법의 특성상, 피해자가 사기를 당했다는 사실을 깨닫기까지 아주 오랜 시간이 걸린다는 특징이 있습니다.
땅을 살 때부터 그 지역이 개발될 거라고 믿었기 때문에, 한동안은 개발을 계속 기다리게 되니까요.
게다가 개발이 진행되지 않아 분양사무소나 시행사 같은 곳에 진행 상황을 물어보면,
이들은 당연하다는 듯 "지금 개발 절차 진행 중이니 조금만 더 기다려 달라"고 합니다.
그 말을 믿고 또 몇 달, 몇 년을 기다리게 되죠.
그래서 보통 기획부동산 사기를 당했다는 사실을, 빨라야 몇 달, 대부분은 몇 년이 지난 뒤에야 깨닫게 됩니다.
그러다 보니 그사이 많은 증거가 사라지는 문제도 생깁니다.
■ 그러면, 내 돈을 되찾기 어려울까요?
다행히도 그렇지는 않습니다.
대부분 계약 후 받은 서류는 잘 보관해 두시기 때문에, 가장 중요한 '계약서' 하나만 있어도 가능성은 있습니다.
여기에 더해, 계약 당시 받은 홍보물, 분양 담당자와 나눈 개발 호재 관련 대화 내역, 그리고 실제로 그 지역에 개발 절차가 진행됐는지, 진행됐다면 지금까지 왜 개발이 안 됐는지 같은 부분들을 근거로, '매매계약을 취소'하고 '매매대금을 반환'받을 수 있습니다.
또 민사소송만으로는 증거 확보가 어려운 경우에는, 해당 업체를 형법 제347조 '사기죄'로 고소해서 이들이 분양대금을 받아 실제로 사업에 제대로 썼는지 등을 구체적으로 확인하는 것도 매우 중요합니다.
포기하면 정말 돈을 잃게 됩니다
복잡한 기획부동산 사기 부동산 전문 변호사에게 맡기면 쉽게 해결할 수 있습니다.
비원 법률사무소는 복잡한 부동산 분쟁을 쉽게 해결해드립니다.
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비원 법률사무소는 상담 후 수임 여부는 천천히 고민하시고 결정하실 수 있도록 '상담일지'를 전달해드리고 있습니다.
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기획부동산 사기 매매계약 취소와 대금 반환
정확하게 대응만 한다면
충분히 되찾을 수 있습니다.
■ 부동산 사건 대응은 비원 법률사무소에서
비원 법률사무소는 다양한 부동산 사건을 처리하여 얻은 전문성을 바탕으로 모든 사건을 꼼꼼히 분석하며 해결하고 있습니다.
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승토니(win.attorney), 이혜승 변호사
안녕하세요, 승토니 이혜승 변호사입니다. 사회 곳곳에 도사리고 있는 다양한 위험 그것들은 우리의 삶, 돈, 명예 등을 위협한다. 당신의 삶을 노리는 함정으로부터 소중한 삶과 돈을 지키는 법.
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